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不動産買取りシステム

■「瑕疵担保責任」　って何？

売買の目的物（住宅）に瑕疵（欠陥がある状態）があり、引き渡しの時には気づかなかった場合、売主が買主に対して負う責任をいいます。

■「ローン特約」　って何？

買主が予定していた条件で融資を受けれなかった場合に備えて、売買契約書の中に入れる特約条項で、内容としては「指定の金融機関とローンが成立しなかった場合には契約を白紙撤回し、支払済みの手付金等は無利息で返還することとする」などです。
　

A1：個々の長所、短所、取引相場、路線価、公示価格等を考慮して、明確な算出をします。

A2：そんなことはありません。現在、居住中の場合は、お引越しのスケジュールに合わせて、取引を進めることが可能です。これも買手との直接取引でなせる利点です。

A3：１回はお越しいただくことになります。お打ち合わせ、ご契約の場合は、ご来店いただくか、ご指定の場所までこちらからおうかがいいたします。但し、代金の支払い時は、買主取扱い銀行にてお手続きいただき、ご指定の口座へ送金させていただきます。

A4：必要なものは、ご本人様の場合、身分証明証、住民票、印鑑証明書、登記済権利証、実印等となります。費用は、手数料等は一切かかりませんが、担保権の抹消や登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、わずかですが別途の登記費用が発生いたします。

A5：基本的には、完全な空室としてのお引渡しとなりますが、残置物がある場合は事前にお伝えいただければ対応いたします。大多数の荷物が残る場合には、別途費用が発生いたします。

A6：ワンルームマンション１室より、買取しておりますのでご安心下さい。

A7：賃貸マンション、アパート、テナントビル等、一般の方が買いにくい不動産も買取いたしますので、お気軽にご相談下さい。

A8：弊社は、賃貸も扱っておりますので、お気軽にご相談下さい。

１）査定依頼

お客様がご希望とされる売却価格や物件概要についておうかがいさせていただきます。
お問合せフォームのほか、直接お電話やFAX、もちろんご来店いただいても結構です。

２）現場確認

実際に物件の状況を弊社のスタッフがおじゃましまして、確認させていただきます。
※先におおよその価格を知りたい場合には、周辺物件の買取相場をご提示いたします。

３）価格提示

当社の買取価格をご提示いたします。
※もちろん査定は一切無料です！

４）契約・決済

ご契約書類（売買契約）の取り交わしを行います。基本的には同日決済とさせていただきます。
※当社が買主ですので、仲介手数料は一切かかりません！